Tudo que o seu memorial descritivo precisa ter!

O memorial descritivo é um dos documentos mais importantes de qualquer obra — e, ainda assim, um dos mais subestimados. Ele é o guia técnico e legal que descreve detalhadamente todos os materiais, métodos construtivos e acabamentos previstos no projeto.

Mais do que um simples texto de apoio, o memorial é o documento que garante clareza, padronização e transparência entre o cliente, os profissionais e os fornecedores.

Mas afinal, o que exatamente ele deve conter? Vamos te explicar.

Identificação do projeto e das partes envolvidas

Todo memorial deve começar com as informações básicas:

• Nome do projeto e do proprietário;

• Localização da obra;

• Nome do responsável técnico e número do registro no CREA ou CAU;

• Data e versão do documento.

Esses dados garantem validade técnica e rastreabilidade, especialmente em processos de aprovação junto a prefeituras e órgãos públicos.

Descrição geral da obra

Aqui, o documento deve apresentar uma visão panorâmica do projeto: área construída, número de pavimentos, uso do edifício (residencial, comercial, industrial) e principais sistemas construtivos adotados.

Essa introdução ajuda a contextualizar o leitor e serve como ponto de partida para entender os demais itens técnicos.

Instalações elétricas, hidrossanitárias e de segurança

O memorial também deve descrever as instalações complementares — elétricas, hidrossanitárias, de gás e de prevenção contra incêndio (PPCI).

É importante citar padrões adotados, materiais principais e critérios de dimensionamento, como:

• Tipo de tubulação e conexões;

• Sistema de proteção contra choques e sobrecargas elétricas;

• Equipamentos de segurança (hidrantes, extintores, sinalização).

Esses itens mostram que o projeto segue normas técnicas e boas práticas, garantindo funcionalidade e segurança.

Acabamentos e especificações de interiores

No caso de projetos residenciais ou corporativos, o memorial pode incluir detalhes de acabamento e design de interiores, como:

• Tipos de pisos e revestimentos;

• Esquadrias e ferragens;

• Especificação de tintas e texturas;

• Forros, sancas e elementos decorativos.

Essas informações ajudam a evitar dúvidas e retrabalhos, além de servirem de base para orçamentos e comparativos entre fornecedores.

Conformidade com normas e legislações

Todo memorial descritivo deve mencionar as normas técnicas (ABNT) e leis municipais ou estaduais observadas durante a concepção e o desenvolvimento do projeto.

Isso reforça a responsabilidade técnica e assegura que a construção está em conformidade com os padrões exigidos para aprovação junto aos órgãos competentes.

Assinatura e responsabilidade técnica

Por fim, o documento deve conter a assinatura do profissional responsável e, se necessário, o número da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou do RRT (Registro de Responsabilidade Técnica).

Essa etapa confere validade legal e comprova que o memorial foi elaborado por um profissional habilitado — engenheiro ou arquiteto — conforme determina a legislação brasileira.

O memorial descritivo é muito mais do que uma exigência burocrática. Ele é um instrumento de transparência, controle e qualidade, essencial para garantir que o projeto seja executado exatamente como planejado.

Com ele, você evita imprevistos, facilita orçamentos e assegura que todos os profissionais envolvidos falem a mesma língua técnica.

Vai iniciar uma obra ou reforma? Fale com a nossa equipe e garanta um memorial descritivo completo e alinhado ao seu projeto!