Quais são os custos de fazer uma obra sem arquiteto?

Ao planejar uma obra, seja uma construção do zero ou uma reforma, muita gente encara o arquiteto como um custo “extra” — e acaba optando por seguir sem esse profissional. No entanto, o que inicialmente parece uma economia, pode se transformar em grandes prejuízos ao longo da obra.

Neste artigo, você vai entender por que não contratar um arquiteto pode sair muito mais caro do que o esperado.

Desperdício de materiais e retrabalho

Sem um projeto arquitetônico claro e bem dimensionado, é comum haver compra em excesso (ou em falta) de materiais. Isso leva a desperdício, retrabalho e interrupções no cronograma.

Além disso, sem o planejamento de layout, estruturas e acabamentos, muitos serviços acabam sendo refeitos, gerando mais custos com mão de obra e perda de tempo.

Como por exemplo: levantar uma parede e depois quebrá-la porque o cômodo ficou pequeno demais ou porque o ponto de energia ficou mal posicionado.

Falta de aproveitamento dos espaços

O arquiteto pensa na funcionalidade e no conforto do espaço, prevendo circulação, iluminação natural, ventilação cruzada e usabilidade de cada ambiente. Sem esse olhar técnico, os ambientes podem ficar mal distribuídos, escuros, abafados ou desconfortáveis.

Um projeto sem arquiteto raramente aproveita o potencial do terreno — o que desvaloriza o imóvel e reduz sua qualidade de vida no dia a dia.

Riscos legais e exigências da prefeitura

Um erro muito comum é iniciar uma obra sem considerar as exigências legais e normas urbanísticas do município. Sem um projeto assinado por profissional habilitado, você corre risco de:

• Não conseguir o alvará de construção;

• Ser multado pela prefeitura ou órgãos ambientais;

• Ter a obra embargada;

• Ter dificuldades futuras na venda ou financiamento do imóvel.

  
  

O arquiteto cuida da legalização da obra e da emissão das RRTs, documentos essenciais para sua segurança jurídica.

Incompatibilidade entre projetos

Ao não contratar um arquiteto, muitas vezes o cliente recorre a profissionais de forma separada — um para estrutural, outro para hidráulica, outro para elétrica… Isso aumenta o risco de incompatibilidade entre sistemas, gerando conflitos, falhas de execução e retrabalho.

Os engenheiros e arquitetos são os profissionais que centralizam e compatibilizam os projetos complementares, garantindo que tudo funcione de forma integrada.

Construir sem um arquiteto pode parecer uma economia, mas na prática aumenta o risco de prejuízos, atrasos, multas e retrabalho. 

O custo de um bom projeto representa uma fração de 1 a 2%  do valor total da obra, mas a sua presença impacta diretamente na qualidade, na segurança e no retorno do seu investimento. Vai construir? Fale com nossa equipe e garanta o seu projeto de casa feito sob medida.