Sobrado ou Geminado? Quais são as diferenças e qual é a melhor opção para você?

Na hora de construir ou comprar um imóvel, muitas dúvidas surgem e uma das mais comuns é: sobrado ou casa geminada? Apesar de parecerem semelhantes à primeira vista, esses dois tipos de construção possuem diferenças importantes que impactam no custo, no conforto e até no estilo de vida dos moradores.

Pensando em ajudar você a tomar uma decisão mais consciente, preparamos este conteúdo explicativo para esclarecer as principais características de cada modelo e mostrar qual pode ser a melhor opção para o seu projeto.

O que é um sobrado?

O sobrado é uma edificação construída em dois ou mais pavimentos, geralmente pertencente a um único proprietário. Normalmente, a área social fica no pavimento térreo, enquanto os dormitórios são distribuídos no andar superior.

Principais vantagens do sobrado:

• Melhor aproveitamento do terreno, especialmente em lotes menores;

• Maior separação entre áreas sociais e íntimas;

• Mais privacidade acústica e visual; e

• Possibilidade de projetos arquitetônicos mais personalizados.

Pontos de atenção:

• Custo de construção pode ser mais elevado; e

• Necessidade de escadas, o que pode impactar acessibilidade.

O que é uma casa geminada?

A casa geminada é caracterizada pelo compartilhamento de uma ou mais paredes com outra residência. Muitas vezes, elas são fruto da divisão de uma edificação em duas ou mais unidades. Esse tipo de construção é bastante comum em loteamentos e condomínios, pois permite otimizar o uso do terreno e reduzir custos.

Principais vantagens da casa geminada:

• Custo de construção geralmente mais baixo;

• Melhor aproveitamento do espaço urbano;

• Pode ser térrea ou sobrado; e

• Boa opção para quem busca um imóvel mais acessível.

Pontos de atenção:

• Menor privacidade acústica caso não seja bem planejada;

• Limitações para reformas e ampliações; e

• Dependência do padrão construtivo do imóvel vizinho.

Afinal, qual é a melhor opção para você?

A resposta depende de alguns fatores importantes, como:

• Seu orçamento disponível;

• O tamanho do terreno;

• Seu estilo de vida e necessidades familiares; e

• O nível de privacidade desejado.

Enquanto o sobrado costuma ser ideal para quem busca mais conforto, privacidade e personalização, a casa geminada é uma excelente alternativa para quem deseja economia e praticidade.

Quer entender qual dessas opções se encaixa melhor no seu terreno, no seu orçamento e no seu estilo de vida? Entre em contato e converse com a nossa equipe e receba uma orientação técnica personalizada, para a sua construção!